我在尚城住过。物业确实不好。水电费很贵,明明是住宅也要按商业收取。电费都是要去物业充,物业就赚差价,很过分。电梯经常出故障,走楼梯很郁闷,因为楼梯很脏都是灰而且没有灯,连应急灯都没有。2012年冬天物业和业主还发生了大 *** ,原因是物业停暖停电停水好几天。次年四月我就搬走了,实在很无语。
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇 *** 发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
地图标的位置错了..离地铁很远是什么概念?步行15分钟生命科学园就到了
尚城属于商用房。水电气都是商用价格。用来住的话可要想好。每个月这也是不小的费用啊。他们买一层送一层签合同的时候只签一层的,那上边的那层不写到合同里,以后是不是你的都不好说
我觉得这个值不值得买啊,就看你的荷包的钱大小了,如果你经济足够好的话,当然我是不介意的,经济能力比较弱一点的话还是比较值得购买的啊。
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